Det charmerende 1960’er-kvarter, Kløver-/Hvedemarken, er et skoleeksempel på, hvordan ældre boligområder kan transformeres til moderne og energieffektive lokalsamfund.
27 %
38 %
Energirenovering for klimaet og beboerne
Opvarmning og køling i industrien og bygninger står for næsten 50 % af EU’s energiforbrug. Samtidig er 75 % af de europæiske bygninger energimæssigt ineffektive, hvilket betyder et stort potentiale for energirenoveringer.
Opført i slutningen af 1960’erne kunne boligområdet Kløver-/Hvedemarken i Sønderborg have været ét af disse uforløste potentialer.
Men siden 2003 har boligblokkene gennemgået en løbende energirenovering med fokus på at reducere varmeforbruget, sænke energiregningen og forbedre indeklimaet. Det har bidraget til en højere energieffektivitet og dermed lavere CO₂-udledning og færre udgifter for beboerne.
Et af de bemærkelsesværdige resultater er en reduktion i varmeforbruget på 27 %, med potentiale for at nå op på 31 %, når alle bygninger er fuldt implementeret.
Kløver-/Hvedemarken-projektet viser, hvordan moderne teknologier kan forvandle ældre bygninger til at imødekomme nutidens klimaudfordringer. Resultaterne gør området til en frontløber i opfyldelsen af EU’s nye mål om at reducere energiforbruget i eksisterende bygninger med 20 % inden 2035.
Bagom resultaterne
Smart udnyttelse af fjernvarme
Kløver-/Hvedemarken var udstyret med fjernvarme helt fra projektets begyndelse i 2003. Dengang blev fjernvarmen primært produceret på affald og naturgas, men i dag er det en af de mest klimavenlige varmeløsninger i Sønderborg. Faktisk er CO₂-udledningen fra fjernvarmen i Sønderborgområdet faldet med 72 % siden 2007, og målet er, at den skal være helt CO₂-neutral i 2029.
Gennem årene er der blevet gennemført succesfulde projekter i Kløver-/Hvedemarken med henblik på at reducere energiforbruget og varmeregningen.
I 2003 blev varmesystemet opgraderet fra et et-strengssystem til et mere effektivt to-strengssystem, hvilket sænkede returtemperaturen, forbedrede den samlede effektivitet og reducerede varmetabet i nettet.
18 år senere blev der introduceret et intelligent varmesystem, der optimerer brugen af fjernvarme yderligere. Ved at udnytte data fra områdets bygningsmodeller, lokale vejrudsigter og løbende målinger forbedrer systemet udnyttelsen af solindstråling og forhindrer unødigt høje temperaturer – hvilket samlet set øger energieffektiviteten og forbedrer indeklimaet for beboerne.
Effektive bygninger betyder behagelige hjem
Energirenovering er nøglen til at forbedre energieffektiviteten i ældre bygninger – og Kløver-/Hvedemarken er ingen undtagelse.
I Kløver-/Hvedemarken står forbedret isolering for mere end halvdelen af den samlede reduktion i varmeforbruget. Boligområdet har gennemgået to større isoleringsoptimeringer. Allerede i 2003 blev loftsisoleringen forøget med stenuld, og i 2010 blev facaderne renoveret med ekstra stenuldsisolering, inden de blev genopmuret med gule blødstrøgne mursten.
Derudover er vinduer og yderdøre udskiftet med energieffektive modeller, hvilket har forbedret isoleringen yderligere og reduceret varmetabet.
Det sparer ikke kun energi – det øger også komforten for beboerne.
De nye vinduer og døre forhindrer nemlig kolde træk og giver samtidig bedre lydisolering. Som en beboer med lejlighed lige ud til vejen udbrød efter nye vinduer: “Hvor blev al støjen af?”
Solen leverer 38 % af beboernes strømforbrug
På tagene af hver bygning i Kløver-/Hvedemarken finder man solceller. Panelerne blev installeret i 2017, og få år senere blev der tilføjet batterier, som gør det muligt at lagre overskydende solenergi i de perioder med høj produktion. Samlet set dækker solcellerne 38 % af beboernes eget elforbrug.
I 2024 blev intelligent batteristyring introduceret i to boligblokke. Systemet indsamler data om varierende elpriser, tariffer, vejrforhold og forbrugsmønstre. På baggrund af disse data genereres der hver time en optimal produktionsprofil, som afgør, om batteriet skal oplades eller aflades, om solenergien skal bruges direkte i bygningen, eller om den skal sælges til elnettet.
Beboerinddragelse er afgørende
Aktiv beboerinddragelse og demokratisk deltagelse er afgørende for at kunne gennemføre forandringer i et boligområde. For at understøtte dette har Sønderborg Andelsboligforening indført et koncept, som de kalder Grønne Ambassadører – beboere, der inspirerer og motiverer deres naboer til mere bæredygtige vaner.
Gennem involvering og oplysning styrker initiativet ikke kun fællesskabet og åbenheden over for nye renoveringer, men inddragelsen fører også til mærkbare energibesparelser. Beboerne er blevet oplært i at tracke deres el- og varmeforbrug via apps, holde en jævn temperatur på radiatorerne og bruge deres apparater mere hensigtsmæssigt – for eksempel ved at køre vaskemaskiner og opvaskemaskiner uden for spidsbelastningsperioder.
Siden 2003 er det årlige elforbrug i Kløver-/Hvedemarken faldet med 5 %.