Das charmante Wohnviertel Kløver-/Hvedemarken aus den 1960er Jahren ist ein hervorragendes Beispiel dafür, wie ältere Wohngebiete in moderne, energieeffiziente Gemeinschaften verwandelt werden können.
27 %
38 %
Sanierung für Klima und Bewohner
Heizung und Kühlung in Industrie und Gebäuden machen fast 50 % des Energieverbrauchs der EU aus. 75 % des europäischen Gebäudebestands sind energieineffizient, was ein großes Potenzial für energetische Sanierungen darstellt.
Das Wohnviertel Kløver-/Hvedemarken in Sonderburg, gebaut Ende der 1960er Jahre, hätte eines dieser Potenziale sein können.
Seit 2003 werden die Wohnblocks jedoch kontinuierlich energetisch saniert, um den Wärmeverbrauch zu senken, Energiekosten zu reduzieren und den Wohnkomfort zu verbessern – was zu mehr Effizienz, geringeren Emissionen und bezahlbarem Wohnen beiträgt.
Ein bemerkenswertes Ergebnis ist eine Reduzierung des Wärmeverbrauchs um 27 %, mit einem Potenzial von bis zu 31 %, sobald alle Gebäude vollständig saniert sind.
Kløver-/Hvedemarken zeigt, wie moderne Technologien ältere Gebäude auf den neuesten Stand bringen können, um den heutigen Herausforderungen gerecht zu werden – und positioniert sich damit als Vorreiter bei der Erreichung der neuen EU-Ziele, den Energieverbrauch in Bestandsgebäuden bis 2035 um 20 % zu senken.
Hinter den Ergebnissen
Intelligente Fernwärme für eine grünere Zukunft
Das Gebiet wurde von Anfang an mit Fernwärme versorgt. Im Jahr 2003 wurde die Fernwärme hauptsächlich aus Abfall und Erdgas erzeugt, doch heute zählt sie zu den klimafreundlichsten Wärmeversorgungen in Sonderburg – mit dem Ziel, bis 2029 CO₂-neutral zu sein.
Im Laufe der Jahre wurden in Kløver-/Hvedemarken mehrere Projekte erfolgreich umgesetzt, um den Energieverbrauch und die Heizkosten zu senken.
Im Jahr 2003 wurde das Heizsystem von einem Einrohr- auf ein effizienteres Zweirohrsystem umgerüstet, wodurch die Rücklauftemperaturen gesenkt, die Gesamteffizienz verbessert und Wärmeverluste im Netz reduziert wurden.
18 Jahre später wurde ein intelligentes Heizsystem eingeführt, um die Nutzung der Fernwärme weiter zu optimieren. Durch die Nutzung von Daten aus Quellen wie Gebäudemodellen, Wettervorhersagen und Echtzeit-Systemmessungen verbessert das System die Nutzung der Sonnenstrahlung und verhindert übermäßige Temperaturen, was letztlich die Energieeffizienz und das Raumklima für die Bewohner*innen verbessert.
Effiziente Gebäude schaffen komfortable Wohnräume
Energetische Sanierung ist der Schlüssel zur Verbesserung der Energieeffizienz in älteren Gebäuden, und Kløver-/Hvedemarken bildet da keine Ausnahme.
In Kløver-/Hvedemarken macht die verbesserte Dämmung mehr als die Hälfte der gesamten Reduktion des Wärmeverbrauchs aus. Das Wohngebiet hat zwei große Dämmmaßnahmen durchlaufen. Bereits 2003 wurde die Dachbodendämmung mit Steinwolle verstärkt, und im Jahr 2010 wurden die Gebäude-Fassaden mit zusätzlicher Steinwolldämmung renoviert, bevor sie mit gelben, weichgeformten Ziegeln neu aufgebaut wurden.
Zusätzlich wurden Fenster und Außentüren durch energieeffiziente Modelle ersetzt, was die Dämmung weiter verbessert und den Wärmeverlust reduziert.
Das spart nicht nur Energie, sondern erhöht auch den Komfort für die Bewohner*innen.
Die neuen Fenster und Türen verhindern kalte Zugluft im Innenraum und bieten eine bessere Schalldämmung. Wie ein Bewohner mit einer Wohnung zur Straßenseite nach der Installation ausrief: „Wohin ist denn der ganze Lärm verschwunden?“
Die Sonne deckt 38 % des Strombedarfs der Bewohner*innen
Auf den Dächern jedes Gebäudes in Kløver-/Hvedemarken befinden sich Solarpanele. Diese wurden im Jahr 2017 installiert, und einige Jahre später kamen Batterien hinzu, die es ermöglichen, überschüssige Solarenergie während Spitzenproduktionszeiten zu speichern. Gemeinsam decken sie 38 % des Strombedarfs der Bewohner*innen.
Im Jahr 2024 wurde in zwei Wohnblocks ein intelligentes Batteriemanagement eingeführt, das ein System umfasst, das Daten zu variablen Strompreisen, Tarifen, Wetterbedingungen und Verbrauchsmustern sammelt. Mithilfe dieser Daten wird jede Stunde ein optimales Produktionsprofil erstellt, um zu entscheiden, ob die Batterie geladen oder entladen werden soll, ob Solarenergie direkt im Gebäude genutzt oder ins Netz eingespeist werden soll.
Das Engagement der Bewohner*innen ist der Schlüssel
Aktive Beteiligung der Bewohnerinnen und demokratische Mitwirkung sind entscheidend für die erfolgreiche Umsetzung von Veränderungen in einem Wohngebiet. Um dies zu unterstützen, hat die Sønderborg Andelsboligforening die Grünen Botschafterinnen ins Leben gerufen – Bewohner*innen, die ihre Nachbar*innen inspirieren und motivieren, nachhaltigere Gewohnheiten zu übernehmen.
Durch die Einbindung und Schulung der Bewohnerinnen stärkt die Initiative nicht nur den Gemeinschaftszusammenhalt und die Akzeptanz von Sanierungen, sondern führt auch zu bemerkenswerten Energieeinsparungen. In Kløver-/Hvedemarken wurden die Bewohnerinnen darin geschult, ihren Strom- und Heizungsverbrauch mit Apps zu überwachen, gleichbleibende Heizkörper-Einstellungen beizubehalten und den Gebrauch von Geräten zu optimieren – etwa Waschmaschinen und Geschirrspüler während der Nebenzeiten zu betreiben.
Seit 2003 ist der jährliche Stromverbrauch in Kløver-/Hvedemarken um 5 % gesunken.
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